La ville de Lyon est connue pour sa forte attractivité. Elle figure d’ailleurs dans le classement des villes européennes et françaises où il fait bon vivre. De plus, elle profite d’un excellent emplacement géographique qui facilite le déplacement dans les capitales européennes.
Ses nombreux atouts en font assurément une ville très convoitée dans le cadre de l’investissement immobilier. Les logements y sont nombreux et variés, notamment avec les programmes immobiliers neufs. Vous hésitez à vous lancer dans l’investissement immobilier à Lyon ? Découvrez pourquoi vous avez tout à gagner à vous lancer.
Des chiffres intéressants concernant le secteur immobilier à Lyon
Le secteur immobilier lyonnais a longtemps connu un fort succès. Actuellement, il se caractérise par une relance progressive après les périodes de confinement et la crise sanitaire. Au cours du premier trimestre 2021, on y compte 826 réservations de logements neufs avec une hausse de 50 % au niveau de la grande périphérie.
De plus, 56% de ces réservations ont été faites par des particuliers pour un usage d’habitation. 43% ont été réalisées par des investisseurs qui souhaitent se lancer dans la location de logements neufs.
Enfin, le prix moyen du mètre carré d’une maison neuve dans la métropole lyonnaise est estimé à 5 218 euros. Ce qui équivaut à une hausse de 6,2% par rapport au dernier trimestre de 2020. Au niveau du centre-ville, ce prix est supérieur à 6 000 euros. Enfin, la périphérie se caractérise par un prix moyen d’environ 3 600 euros pour les logements neufs.
Des experts de l’immobilier à votre disposition
Investir dans les logements neufs à Lyon vous permet de profiter de nombreux programmes immobiliers. De plus, vous serez accompagné par un professionnel qui vous aidera à obtenir le bien immobilier adapté à vos objectifs.
- Le promoteur immobilier Lyon : votre allié par excellence
Le promoteur est un expert qui crée des programmes immobiliers afin de les vendre aux investisseurs. Maîtrisant le secteur foncier, il dispose des compétences nécessaires pour réaliser une étude de marché afin de trouver l’emplacement adéquat.
Par la suite, il collabore avec les banques et les entreprises de construction pour la réalisation du projet. À la fin des travaux, il peut choisir la commercialisation de programmes immobiliers à Lyon ou la location à des particuliers.
Faire appel à lui vous permettra ainsi de profiter pleinement des avantages de l’immobilier lyonnais. Ce spécialiste vous aide à choisir le bon logement suivant vos besoins et votre budget. Il vous accompagne également dans la recherche de crédit immobilier afin que vous trouviez le meilleur financement.
- Obtenir un logement valorisé grâce au promoteur immobilier
Grâce aux professionnels immobiliers, vous obtiendrez un logement neuf valorisé. Les promoteurs accordent en effet une grande attention à l’emplacement de la construction et à la qualité esthétique de l’architecture. Ils s’attardent également sur la qualité des réalisations afin de vous offrir un logement solide et rentable sur le long terme.
- Un logement durable et confortable
Les promoteurs immobiliers à Lyon s’intéressent de plus en plus au concept de développement durable dans l’immobilier résidentiel. Par conséquent, ils prennent en compte l’ensemble des normes thermiques et environnementales pour un logement durable. De plus, les logements sont construits en fonction des exigences des normes en vigueur.
- Un interlocuteur unique
Beaucoup de personnes se sentent perdues lors de leur premier investissement immobilier. Avec un promoteur immobilier lyonnais, vous disposez d’un soutien constant. Du premier entretien jusqu’à la réception des clés, il sera toujours à votre écoute. Tous vos besoins et vos envies seront pris en compte pour une meilleure prise en charge de votre projet.
Lyon dispose d’une localisation géographique stratégique
Situé au centre de l’Europe, le Grand Lyon est un territoire qui s’ouvre sur l’extérieur et qui compte un vaste réseau d’autoroutes. Celui-ci relie les grandes villes européennes comme Turin ou Genève.
De plus, Lyon se trouve à 3 heures de la route méditerranéenne et à une heure des Alpes. Il est également relié aux villes de Paris et Marseille par le TGV avec une distance de moins de 2 heures.
D’autre part, Lyon est la deuxième ville portuaire de France. On y trouve de nombreux vols vers plus de 115 destinations nationales et internationales. Enfin, la ville dispose d’un accès direct à 550 km de voies navigables au niveau de l’axe Rhône-Saône.
La ville la plus compétitive de France
Depuis plus d’une dizaine d’années, Lyon connaît un fort accroissement démographique avec une moyenne estimée à 2% par année. Son marché de l’emploi figure parmi les plus dynamiques du pays.
Par conséquent, c’est la ville la plus performante de France avec 5 pôles de compétitivité : chimie environnement, loisirs numériques, bio santé, textiles techniques et fonctionnels et transports collectifs.
D’ici 2030, la métropole lyonnaise devrait compter 3 millions d’habitants. Tandis que le rendement locatif est compris entre 2 et 3% à Paris, il est estimé entre 3 et 6% à Lyon. De plus, le prix du mètre carré y est plus abordable comparativement à la capitale parisienne.
Lyon : une ville d’avenir
La ville participe de manière active au financement de la recherche et de l’innovation à travers ses différents pôles de compétitivité. Ceux-ci diffusent en effet un esprit d’excellence au sein de leurs secteurs respectifs.
De plus, Lyon séduit par la qualité de l’enseignement supérieur. C’est d’ailleurs pourquoi il accueille 150 000 étudiants dans ses établissements. En 2017, il occupait la première place dans le palmarès des villes étudiantes réalisé par le magazine l’Etudiant.
Les zones où investir à Lyon
Pour réussir votre investissement neuf dans la région lyonnaise ou à Lyon, vous devez choisir avec soin l’emplacement de votre bien immobilier. Il faut dire que chaque arrondissement se caractérise par des tarifs et un cadre de vie qui lui est propre.
- Le centre-ville
Composé de nombreux commerces et bars, le centre-ville est la zone la plus dynamique et la plus convoitée pour l’investissement locatif. Il regroupe les quartiers tels que la Croix-Rousse, l’Opéra, Saint-Vincent, les Chartreux… On y trouve également de nombreux endroits touristiques reconnus.
Le centre lyonnais est également très apprécié par les étudiants, car offrant une grande facilité de déplacement. Les 1er et 2e arrondissements sont en effet reliés par différentes lignes de bus et métros. Un investissement dans cette zone vous permettra donc de profiter d’un investissement rentable et sûr.
- Le quartier de Confluence
Vous vous demandez où investir à Lyon ? Le quartier de Confluence fait partie des meilleures alternatives qui s’offrent à vous. Très riche en programmes immobiliers neufs, il compte de nombreux commerces et crèches. À cela s’ajoute le cadre de vie agréable qui séduit toutes les familles. Enfin, ce quartier est le lieu de rendez-vous des jeunes actifs et il se caractérise par un développement annuel considérable.
- Le quartier de Montchat
Situé à l’Est du 3e arrondissement, le quartier de Montchat s’adresse à ceux qui souhaitent vivre dans une ambiance « village » lyonnaise. On y trouve en effet d’innombrables parcs et jardins, mais également des restaurants et des commerces. De plus, cette zone possède des prix stables qui tournent autour de 4 160 euros par mètre carré.
- Le 6e arrondissement
Le 6e arrondissement lyonnais est connu comme étant la zone la plus chic et résidentielle de la métropole lyonnaise. Il abrite le parc de la tête d’Or qui est un véritable joyau de verdure. La zone est également marquée par les magasins et les épiceries fines qui lui donnent un air de village.
De plus, cet arrondissement se trouve près des fameuses halles de Bocuse. Enfin, les restaurants gastronomiques et les boutiques de créateurs en font un cadre privilégié pour les familles. Bien que les programmes neufs y soient rares, l’investissement LMNP y est très développé.
La ville de Lyon est donc une source rentable en matière d’investissement immobilier. Pour réussir votre projet, vous devrez être prêt à y mettre le prix. Enfin, il est également important de se faire accompagner par des experts afin de trouver le programme immobilier qui vous correspond.
Le Blog Maison 
Vous devez être connecté pour poster un commentaire.