On est tous confronté au manque d’espace dans une maison à un certain moment de la vie, que ce soit avec l’agrandissement de la famille, ou parce que votre espace est de plus en plus encombré.
Les démarches administratives en amont
Avant toute construction,il est indispensable de s’informer sur le plan local d’urbanisme (ou PLU) de votre quartier d’habitation, car les possibilités de construction diffèrent en milieu urbain et agricole. Dans la plupart des cas, ces documents sont visibles sur le site internet de la ville en question, ou directement au service urbanisme.
Une fois les informations collectées, il vous faut passer aux demandes d’autorisation d’urbanisme : c’est une étape à ne pas négliger avant d’entamer des travaux d’agrandissement d’une maison. Cette autorisation peut être une demande de permis de construire architecte en ligne, ou une déclaration préalable de travaux, cela va surtout dépendre de l’envergure de votre chantier.
Opter pour des travaux d’extension de maison
Dans la plupart des cas lorsqu’on parle d’agrandissement de maison, l’extension est la première idée qui surgit. En effet c’est une solution plus économique en termes de budget, de plus elle permet de gagner de l’espace sans trop transformer la forme actuelle de l’habitat.
Deux options d’extension sont possibles : l’extension à l’horizontale et l’extension à la verticale. La première possibilité est légèrement moins chère, comptez un budget entre 1500 € et 2000 € au mètre carré. Si vous optez pour la deuxième solution, sachez que vous devez prévoir une dépense autour de 2000 € le mètre carré.
Une extension de maison peut se faire avec différentes matières comme les parpaings, les briques, ou le bois. Le choix de la matière dépendra du rendu que vous souhaitez faire ressortir par rapport à votre maison principale.
Gagner de l’espace en aménageant ses combles
Avant d’entamer l’aménagement, il est important de vérifier l’état de la charpente de la maison en vérifiant l’état du bois qui le constitue. En effet avec le temps, le bois peut être victime de l’attaque de termites ou de champignons, donc si c’est le cas il faut entamer des traitements adéquats afin d’éviter des dégâts importants pouvant fragiliser la structure.
Vérifier également la pente du toit et la hauteur sous plafond : si l’angle fait environ 35°, la surface est aménageable ; si l’angle est inférieur il faut faire une surélévation de toiture.
Une fois ces vérifications faites, les travaux d’aménagement peuvent débuter sereinement.
Aménager les combles est une piste intéressante pour élargir son espace, en effet ce type de travaux permet d’avoir un espace de vie plus large sans avoir recours à une extension de maison.
Si les travaux sont pensés et optimisés, vous obtiendrez facilement une pièce supplémentaire à un prix raisonnable. Vous pouvez par exemple faire vous-même les petits travaux comme l’isolation, ou ajouter une fenêtre de toit pour avoir une bonne entrée de lumière.
Il est tout à fait possible de doubler la surface habitable de sa maison en exploitant l’aménagement de combles. De plus si vous êtes bricoleur, vous pouvez mener les travaux vous-même et vous libérer des coûts de la mains-d’œuvre d’un professionnel.
Construire une mezzanine pour gagner de l’espace
La mezzanine est réalisable si vous avez une pièce avec une belle hauteur sous plafond d’environ 4m (avec une hauteur d’un peu moins de 2 m pour la mezzanine). Elle peut être supportée par une structure en bois, ou des poutres métalliques et un escalier suspendu qui apportera une touche tendance à votre intérieure : on parle alors de plateforme mezzanine.
Un autre modèle est plus connu, c’est celui de la mezzanine suspendue fixée directement au plafond ou à la charpente à l’aide de fers ou de câbles en acier. Cette version est idéale pour une pièce de petite taille.
Quelque soit sa forme, on peut facilement obtenir une pièce supplémentaire comme un bureau, un coin salon ou une chambre d’amis. De plus si la construction est bien pensée , la mezzanine a un impact positif sur la valeur de votre bien immobilier.
Aménager son garage et faire une pièce de plus pour la maison
Si vous avez un garage que vous n’utilisez pas, il est possible de l’aménager pour le transformer en pièce supplémentaire. De nombreuses possibilités sont envisageables, tout dépend de vos besoins en espace.
Si par exemple vous faites du télétravail et qu’il vous faut un coin bureau plus tranquille, aménager votre garage est une brillante idée car cela permet un gain d’espace non négligeable, et surtout une ambiance plus calme et professionnelle.
Il est aussi possible d’aménager un garage afin d’avoir une pièce supplémentaire comme un salon ou une chambre d’amis.
Les travaux sont déjà faits, il suffit donc d’apporter les modifications au niveau de l’accès principal, comme installer une baie vitrée par exemple. Ensuite il faut repeindre et aménager l’intérieur selon votre style et convenance.
Renseignez-vous sur les démarches administratives auprès de votre commune, car il vous faut une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire en fonction de la surface de construction.
Que l’on soit en milieu urbain ou en périphérie, avoir un espace supplémentaire est toujours utile : il suffit de bien étudier et exploiter les possibilités qu’offre chaque pièces.
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