Habitation : tout comprendre sur l’isolation extérieure

L’isolation par l’extérieur est tout aussi importante que l’isolation thermique d’une maison par l’intérieur. Elle permet d’améliorer la performance énergétique de l’habitation afin d’économiser plus d’énergie, sans être obligé de vivre ailleurs pendant les travaux. Elle permet de traiter efficacement les ponts thermiques. L’isolation extérieure permet de se protéger du froid et de maintenir la chaleur à l’intérieur du logement. Ce dispositif est-il la meilleure option pour bien isoler la maison ? Découvrez dans cet article tout ce que vous devez savoir sur l’isolation thermique par l’extérieur.

Principe de l’isolation extérieure

Dans le domaine de l’immobilier, l’isolation est un dispositif primordial pour garantir le confort des occupants d’une maison. Une habitation non isolée favorise la déperdition de chaleur et le froid s’introduit facilement. Elle devient ainsi inconfortable aussi bien en été qu’en hiver. D’ailleurs, elle entraîne une dépense d’énergie importante qui se répercute sur votre facture d’énergie. Pour isoler votre logement, vous avez le choix entre l’isolation intérieure et extérieure dont le principe est différent pour les deux techniques ainsi que les matériaux utilisés. L’isolation thermique extérieure (ITE) consiste à mettre en place du matériau isolant directement sur la façade ou au niveau de la toiture en bac acier. Il s’agit d’éviter les ponts thermiques sur les murs et le toit. Cette opération peut être effectuée après l’isolation des combles.

Isolation thermique extérieure des murs

Les murs laissent échapper jusqu’à 30 % de la chaleur. Elles constituent une source de déperdition de chaleur importante pour la maison. La mise en œuvre d’une isolation exterieure sur les murs permet d’améliorer l’isolation d’une habitation afin de garantir une atmosphère agréable à l’intérieur du logement. Elle consiste à ajouter une couche d’isolation sur les parois du logement. L’isolation thermique extérieure des murs s’effectue de 3 manières différentes :

1 — Isolation sous enduit

Cette technique est facile à réaliser. L’artisan procède à l’isolation par les murs en fixant l’isolant au moyen de chevilles, généralement en plastique ou avec un mortier colle. Une fois en place, l’isolation est masquée avec de l’enduit d’accrochage. Pour des raisons esthétiques, une couche de fond est appliquée avant l’enduit de finition.

2 — Isolation par bardage

Pour cette méthode, l’artisan pose une ossature sur la façade afin de fixer l’isolation. L’installation d’un bardage permet de protéger contre les intempéries l’isolation. Il existe plusieurs types de bardage tels que les panneaux de bois, les matériaux composites ou encore la terre cuite. Il est important de laisser un petit espace permettant d’évacuer la vapeur d’eau entre l’isolant et le bardage. Pour optimiser la performance de l’isolation, l’artisan peut poser deux couches d’isolant. Si vous avez un budget assez restreint, vous pouvez opter pour l’isolation en vrac qui est généralement abordable.

3 — Murs maçonnés à doubles parois ou double mur

L’isolation thermique par l’extérieure avec double mur consiste à placer des isolants entre un mur intérieur et un mur extérieur. L’ensemble est maintenu en place grâce à des systèmes d’ancrage. Pour évacuer facilement la vapeur provenant de l’intérieur, une lame d’air peut être créée entre le mur extérieur et l’isolant.

Les avantages de l’isolation extérieure

Cette technique d’isolation possède de nombreux atouts. Elle améliore la performance thermique de votre maison sans réduire la surface habitable. Elle est efficace pour réduire considérablement les ponts thermiques. Elle peut être réalisée à tout moment sans engendrer des travaux importants. Il n’est pas nécessaire de toucher à votre déco intérieur. L’isolation extérieure peut être réalisée lors d’un ravalement de façade. Vous n’avez pas besoin de quitter votre habitation tout au long de la pose de l’isolation.

Les aides financières en matière d’isolation extérieure

L’isolation thermique par l’extérieur est assez coûteuse. Heureusement qu’il existe plusieurs dispositifs qui vous permettent d’isoler vos murs par l’extérieur à moindre coût.

Les Primes Énergie

Il s’agit d’une aide privée développée en partenariat avec les fournisseurs d’énergie. Dans cette optique, la prime Effly permet de rembourser une partie des travaux d’isolation par l’extérieur. En effet, lorsque l’isolation est bien en place, le bénéficiaire reçoit une prime. Celle-ci varie en fonction de la région où se trouve le bien immobilier.

L’éco-prêt à Taux Zéro

Les propriétaires d’une habitation construite avant le 1er janvier 1990 sont éligibles. Il est important que ce soit la résidence principale du bénéficiaire. L’éco-PTZ permet de recevoir une aide jusqu’à 20 000 €, que l’on peut rembourser sur 10 ans. La condition pour en profiter est de réaliser au moins deux travaux comme le remplacement des fenêtres et des portes combinés avec l’isolation des combles, dont l’objectif est d’améliorer la performance énergétique de la maison.

Le crédit d’impôt

Ce dispositif permet d’acquérir à moindre prix les matériaux isolants. Il permet aussi de faire des économies sur le coût de la prestation du professionnel. Pour en bénéficier, vous devez faire appel à des artisans certifiés RGE, qui prennent soin de choisir des matériaux garantissant une performance supérieure ou égale à 3,7 m — K/W. Le crédit d’impôt pour la transition énergétique s’adresse aux propriétaires d’une résidence principale dont les travaux ont pris fin depuis plus de 2 ans. Il permet de bénéficier d’une aide à hauteur de 30 % du budget consacré à la réalisation de l’isolation.

Le taux de TVA réduit à 5,5 %

En matière d’aide financière pour l’isolation de la maison par l’extérieur figure aussi le taux de TVA réduit à 5,5 %. Ce dispositif concerne la main-d’œuvre et les matériaux utilisés.

Quel matériau isolant choisir ?

L’isolation extérieure est performante et peu coûteuse. Vous devez choisir le matériau le plus adapté aux spécificités de votre habitation. Dans le cas de la rénovation, optez pour une isolation plus efficace afin de réduire considérablement les ponts thermiques au niveau des menuiseries qui se présentent du côté intérieur du mur. Pour une maison ancienne, il est important de laisser une lame d’air pour le transfert de vapeur d’eau. Le mieux est d’opter pour les matériaux perméables. En cas d’humidité dans la maison, il convient de traiter préalablement le problème. Les matériaux parfaits pour l’isolation extérieure permettent de lutter contre la condensation. Le bardage ventilé permet d’éviter la dégradation de l’isolant. Même si le polystyrène extrudé est plus avantageux en termes de budget, il est préférable de choisir les isolants biosourcés comme le béton cellulaire, la fibre de bois rigide ou encore les panneaux de liège en raison de leur performance.

Le prix de l’isolation extérieure 

L’isolation thermique par l’extérieur requiert une attention particulière. Il nécessite l’intervention d’un professionnel qui dispose du savoir-faire et des compétences en matière d’isolation maison. Le coût de la main-d’œuvre et des travaux s’établit entre 50 et 160 € le m². Vous pouvez demander plusieurs devis en amont des travaux afin de sélectionner le prix qui correspond le mieux à votre budget. La demande de devis est complètement gratuite et sans engagement. Il faut faire attention, car le tarif de l’entreprise d’isolation impacte sur le coût des travaux. Dans ce cas, choisissez bien celle qui propose une prestation intéressante. En mettant en concurrence les entreprises, vous pouvez obtenir le meilleur prix.

Vous devez savoir que le coût global de l’isolation par l’extérieur se situe aux alentours de 12 000 €. Le prix varie en fonction de différents facteurs tels que le type de bardage, le nombre d’étages du logement, le type de matériaux isolants, la technique choisie ou encore l’accessibilité de la façade.