MaPrimeRénov’ : quelles sont les différentes aides pour des travaux de rénovation ?

Catégories Autres, Économies d’énergie, Énergies, Banque / Financement, Bricolage, Le dico de la maison, Les différents termes, Rénovation

MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’État pour encourager la rénovation énergétique des logements. Accessible aux propriétaires de résidences principales, cette aide vise à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à réduire leur empreinte carbone.

Qu’est-ce que MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ est une aide financière mise en place par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) pour encourager la rénovation énergétique des logements en France. Elle vise à réduire la consommation d’énergie des foyers et à améliorer leur confort thermique.

MaPrimeRénov’ de l’ANAH  est accessible aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, sous certaines conditions. 

Les travaux éligibles comprennent l’isolation thermique, le remplacement de systèmes de chauffage obsolètes par des équipements plus performants et écologiques, ainsi que l’installation de chauffe-eaux solaires ou thermodynamiques. 

Le montant de l’aide varie en fonction des ressources du ménage et de la nature des travaux réalisés. 

Les deux types d’aides MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur 

MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’adresse aux ménages souhaitant réaliser des travaux de grande envergure permettant un gain énergétique important.

Pour bénéficier de cette aide, il est nécessaire de réaliser un ensemble de travaux en une ou deux étapes, en visant un gain minimal de deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) de votre logement.

Avant de commencer les travaux, un audit énergétique est requis, et il doit être réalisé par un professionnel qualifié, tel qu’un architecte inscrit à l’Ordre ou un professionnel RGE. L’audit énergétique doit être effectué avant et après les travaux pour justifier l’amélioration du classement énergétique de l’habitation.

Le projet doit inclure au moins deux gestes d’isolation, parmi les travaux éligibles suivants : isolation des murs, de la toiture, des fenêtres et des planchers.

D’autres travaux peuvent également être envisagés, tels que l’installation de systèmes de chauffage écologiques (pompe à chaleur, chaudière à granulés, etc.), de chauffe-eaux thermodynamiques ou de systèmes de ventilation mécanique contrôlée.

MaPrimeRénov’ Parcours par geste (mono-geste) 

Les travaux concernés par MaPrimeRénov’ Parcours par geste (mono-geste) varient selon la zone géographique.

En métropole :

  • Chauffage et eau chaude sanitaire
    • Chaudières à bois ou biomasses (automatiques ou manuelles)
    • Systèmes de chauffage solaire thermique
    • Pompes à chaleur (géothermiques ou air/eau)
    • Dépose de cuve à fioul
  • Isolation thermique
    • Isolation des murs, des rampants de toiture et des fenêtres (remplacement du simple vitrage)
    • Isolation des toitures terrasses
  • Ventilation
    • Systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux autoréglables ou hygroréglables, combinés à des travaux d’isolation
  • Réalisation d’un audit énergétique (hors obligation réglementaire)

En outre-mer :

  • Chauffage et eau chaude sanitaire
    • Chaudières à bois ou biomasses individuelles (automatiques ou manuelles)
    • Systèmes de chauffage solaire thermique
    • Pompes à chaleur (géothermiques ou air/eau)
    • Dépose de cuve à fioul
  • Isolation thermique
    • Isolation des murs, des rampants de toiture et des fenêtres (remplacement du simple vitrage)
    • Isolation des toitures terrasses
    • Matériaux de protection contre les rayonnements solaires (parois vitrées ou opaques)
    • Bardages et sur-toitures ventilées
  • Ventilation
    • Systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux autoréglables ou hygroréglables
  • Réalisation d’un audit énergétique (hors obligation réglementaire)

Les équipements et matériaux doivent respecter des critères techniques stricts pour garantir l’efficacité énergétique des travaux, et certains travaux doivent être couplés pour être éligibles à l’aide.

Conditions d’éligibilité de MaPrimeRénov’

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, les conditions varient selon le type d’aide. 

Pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, vous devez respecter des critères relatifs à vos revenus et à votre logement. Les revenus fiscaux de référence (RFR) de l’année précédente sont pris en compte, et des plafonds sont appliqués en fonction de la région (Île-de-France ou hors Île-de-France).

Exemples de plafonds pour un ménage de 1 personne :

  • Hors Île-de-France : RFR jusqu’à 17 173 € pour un ménage aux ressources très modestes (MaPrimeRénov’ Bleu).
  • Île-de-France : RFR jusqu’à 23 768 € pour un ménage aux ressources très modestes.

Le logement peut être occupé ou mis en location, ou même en acquisition (compromis de vente signé).

Pour MaPrimeRénov’ parcours par geste, les revenus doivent aussi respecter des plafonds qui dépendent de la région et des RFR, mais il y a une différence importante : la prime ne s’applique pas à la tranche de revenus supérieurs (MaPrimeRénov’ Rose) sauf pour certains travaux en outre-mer comme l’isolation par bardages ventilés ou sur-toitures ventilées. 

Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides? 

Oui, il est possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides. 

Pour MaPrimeRénov’ Parcours par geste, vous pouvez cumuler la prime avec : 

  • Éco-PTZ
  • Certificats d’économies d’énergie (CEE), directement versés par les fournisseurs d’énergie
  • Prêt avance rénovation
  • Autres aides de l’Anah
  • Aides des collectivités locales

De plus, vos travaux bénéficient de la TVA réduite à 5,5%. Vous devez déclarer toutes les aides reçues lors de la demande et du paiement de la prime.

Pour MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, les conditions sont similaires, mais les CEE sont demandés directement par l’Anah, et vous n’avez pas à faire cette démarche. Vous devez cependant vous engager à ne pas demander de CEE vous-même.

Comment faire une demande pour MaPrimeRénov’ ? 

Pour demander MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ou MaPrimeRénov’ Parcours par geste , voici les étapes à suivre :

  • Faites appel à un Accompagnateur Rénov’ via France Rénov’ (coût pris en charge jusqu’à 100 % selon vos revenus). 
  • Choisissez un artisan RGE et obtenez un devis. Une visite préalable est obligatoire. 
  • Inscrivez-vous sur le site MaPrimeRénov’ et soumettez votre demande avec les justificatifs requis. 
  • Attendez la réponse de l’Anah pour commencer vos travaux. 
  • Achevez les travaux dans les délais, transmettez les documents à l’Anah pour recevoir la prime, puis payez le professionnel. 

Attention : L’Anah peut vérifier la conformité des travaux. Toute non-conformité entraîne un reversement.