Lorsque nous parlons d’orientation en immobilier, il s’agit de comprendre comment la maison est positionnée par rapport au soleil.
Le choix de l’orientation de votre maison est une étape cruciale dans la construction ou l’achat d’un bien immobilier. En effet, l’exposition au soleil influence notamment la température intérieure de la maison, l’éclairage naturel, et bien plus encore.
Quels sont les inconvénients d’une exposition excessive au soleil de la maison ?
Même si l’exposition au soleil est au premier abord bénéfique pour la maison et ses occupants, elle présente plusieurs inconvénients si elle devient trop excessive.
Effets néfastes sur la santé humaine
Une exposition prolongée à la chaleur du soleil entraîne des coups de chaleur, caractérisés par une augmentation de la température corporelle, des maux de tête, des nausées et une fatigue extrême.
Les rayons UV peuvent causer des dommages comme des coups de soleil, un vieillissement prématuré de la peau, voire l’apparition de cancers de la peau. Trop de chaleur accélère également la perte d’eau par le corps, et entraîne une déshydratation si l’on ne boit pas suffisamment d’eau.
Augmentation des coûts énergétiques
L’exposition directe au soleil élève la température intérieure de la maison, or cela implique l’utilisation d’un système de climatisation afin d’obtenir plus de fraîcheur. Les factures d’énergie risquent donc d’augmenter.
Détérioration des matériaux et des meubles
Les rayons UV peuvent également endommager les revêtements de sol, les tissus d’ameublement, les peintures et les autres matériaux à l’intérieur de la maison. Ils entraînent une décoloration, une dégradation et une perte de durabilité. Les meubles en bois risquent de se déformer, se fissurer et perdre leur éclat.
Dégradation de la qualité de l’air intérieur
Une chaleur excessive est susceptible d’augmenter la concentration de certains polluants dans l’air intérieur. C’est le cas des composés organiques volatils (COV) émis par certains matériaux de construction, de décoration ou de nettoyage, nuisant à la qualité de l’air intérieur et à la santé respiratoire.
Effets sur l’éclairage et la visibilité
Une forte luminosité due à une exposition directe au soleil peut également créer des reflets gênants sur les écrans d’ordinateur, de télévision ou de téléphone : cela rend parfois la lecture ou le travail difficile.
L’éblouissement causé par la lumière directe affecte la visibilité à l’intérieur de la maison, surtout dans les zones où la lumière du soleil frappe directement les fenêtres.
Dégradation de l’efficacité énergétique
Comme l’exposition excessive au soleil entraîne une surchauffe des espaces intérieurs, elle nécessite une utilisation plus fréquente de la climatisation. Or l’intérieur de la maison peut cependant devenir invivable, car l’efficacité énergétique globale de la maison diminue progressivement.
Problèmes de vie privée
Dans les zones où les maisons sont très exposées au soleil et proches les unes des autres, une lumière intense peut réduire l’intimité à l’intérieur des habitations. Il devient donc parfois difficile de maintenir un niveau de vie privée confortable.
Faire un aménagement adéquat des pièces
L’aménagement des pièces de la maison joue un rôle essentiel dans la gestion de la chaleur et de la lumière. En effet, l’emplacement de chaque pièce par rapport au soleil affecte la température et la luminosité de ces dernières.
Par exemple, les pièces que vous utilisez le plus dans la journée (comme le salon ou la salle à manger) peuvent être placées du côté Est de la maison, afin de pouvoir profiter de la lumière du matin.
Tandis que les pièces que vous utilisez le plus en après-midi et en soirée (comme par exemple les chambres) peuvent être placées du côté Ouest afin d’éviter la chaleur intense du soleil de l’après-midi.
Installer des fenêtres adaptées pour réduire la chaleur
Les fenêtres jouent un rôle crucial dans l’entrée de la chaleur et de la lumière de votre maison. En installant des fenêtres adaptées, vous pouvez réduire de manière significative la chaleur et la luminosité excessives.
Optez pour des fenêtres à double vitrage, conçues pour réduire la quantité de chaleur et de lumière qui pénètre dans la maison. De plus, l’utilisation de stores avec ventouse ou de rideaux peut aider à bloquer la lumière du soleil pendant les heures les plus chaudes de la journée.
Aménager le jardin pour créer de l’ombre
L’aménagement de votre jardin peut également contribuer à réduire la chaleur et la lumière du soleil. En effet, en plantant des arbres ou des arbustes autour de votre maison, vous pouvez créer une ombre naturelle qui aidera à garder votre maison plus fraîche.
En plus de fournir de l’ombre, les arbres et les arbustes ajouteront de la beauté et de la verdure à votre espace extérieur. Vous pouvez même installer une pergola ou un auvent sur votre terrasse afin de créer un espace ombragé, où vous pourrez vous détendre et profiter de l’extérieur sans être exposé directement au soleil.
Rénover la terrasse pour réduire l’exposition au soleil
Votre terrasse peut devenir un véritable four sous un soleil de plomb, donc pour y remédier il faut envisager de faire des rénovations afin de réduire l’exposition au soleil.
L’installation d’une pergola ou d’un auvent peut aider à créer de l’ombre et à réduire la chaleur. De plus, l’utilisation de matériaux réfléchissants pour le sol de la terrasse aidera à renvoyer une partie de la chaleur du soleil.
L’importance de la loi Pinel dans l’orientation de la maison
La loi Pinel est une loi française relative à l’investissement immobilier dans le neuf, offrant une réduction d’impôt à l’investisseur s’il loue son bien pendant une certaine durée. L’un des critères de cette loi est le respect de la norme RT 2012, qui impose une orientation optimale de la maison pour une meilleure performance énergétique.
Cette loi encourage donc l’orientation de la maison vers le sud afin de maximiser la chaleur et la lumière naturelle. Toutefois, si votre maison est exposée plein Sud et que vous trouvez que l’ensoleillement est excessif, la loi Pinel offre également des solutions pour réduire la chaleur et la lumière.
En effet, elle impose l’installation de volets roulants sur les portes-fenêtres et les fenêtres, permettant de contrôler l’entrée de la lumière et de la chaleur dans la maison. De plus, pour les maisons avec terrasse, la loi Pinel encourage l’installation d’un store banne ou d’un voile d’ombrage afin de créer de l’ombre sur la terrasse.
Des idées pour aménager les pièces de la maison
La salle de bain est une pièce où l’on aime avoir de la lumière naturelle, mais pas trop de chaleur : pour cela il est conseillé de l’orienter vers l’Est, afin de pouvoir profiter des rayons du soleil le matin. La salle de bain exposée à l’Est bénéficiera d’une lumière douce et agréable le matin, idéal pour bien commencer la journée.
Il en va de même pour la cuisine : l’orienter vers l’Est permet de profiter de la lumière naturelle du matin, ce qui est très agréable pour préparer le petit-déjeuner.
Quant au salon, il est de préférence orienté vers le Sud afin de bénéficier d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Cependant, si vous trouvez que l’ensoleillement est excessif, vous pouvez utiliser des rideaux, des stores ou des volets roulants afin de contrôler l’entrée de la lumière.
Des conseils pour aménager la terrasse
La terrasse plein Sud est très agréable pour profiter du soleil, mais elle peut aussi devenir très chaude en été. Pour y remédier, il est conseillé d’aménager la terrasse de manière à réduire l’exposition au soleil.
L’installation d’un store banne ou d’un pare-soleil aide à créer de l’ombre sur la terrasse. De plus, vous pouvez également installer un voile d’ombrage qui offrira une protection contre les rayons du soleil, tout en laissant passer une certaine quantité de lumière.
L’utilisation de meubles de terrasse aux couleurs claires et de matériaux réfléchissants aide à réduire la chaleur sur la terrasse. Par exemple, choisir des coussins de chaise de couleur blanche ou beige aide à réfléchir les rayons du soleil plutôt que de les absorber.
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